Daily News Sharing

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះច្រើនប៉ុន្តែជនជាតិអាមេរិកនៅតែមិនហ៊ានទិញផ្ទះហេតុអ្វី?

36

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះបន្តិចក្នុងខែវិច្ឆិកានិងខែធ្នូ។ប៉ុន្តែការចុះបញ្ជីផ្ទះភ្លាមៗបានលេចឡើងក្នុងចំនួនដ៏ច្រើននៅសហរដ្ឋអាមេរិក ខណៈដែលអ្នកទិញមានតិចតួច។យោងតាមក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ Freddie Mac អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល៣០ឆ្នាំជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះដល់ ៦.៦១% ក្នុងសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ។ កាលពីសប្តាហ៍មុនអត្រាការប្រាក់គឺ ៦.៦៧% ហើយអត្រាការប្រាក់បានកើនឡើងដល់៧.៧៩% នៅចុងខែតុលា។ជាក់ស្តែង អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានថយចុះច្រើន ។ប៉ុន្តែនៅតែមិនដល់កម្រិតដែលរំពឹងទុកហើយប្រជាជនអាមេរិកជាច្រើននៅតែរង់ចាំឱ្យពួកគេបន្ថយបន្ថែមទៀត ខណៈដែលទីផ្សារនៅតែជាប់គាំង។
យោងតាមស្ថិតិ បញ្ជីនៃ “ផ្ទះដែលមិនទាន់សម្រេចសម្រាប់លក់” នៅក្នុងខែវិច្ឆិកានិងខែធ្នូឆ្នាំ២០២៣នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែតុលាទោះបីជាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានថយចុះក៏ដោយ។សមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ(NAR)កំណត់ “ការលក់ផ្ទះមិនទាន់សម្រេច” ជាប្រតិបត្តិការដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ប៉ុន្តែការលក់មិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់នៅឡើយ។នៅពេលនេះកិច្ចព្រមព្រៀងនៅតែអាចបរាជ័យដោយសារហេតុផលជាច្រើន។ប្រសិនបើអ្វីៗដំណើរការល្អការលក់ជាធម្មតានឹងបិទ”ក្នុងរយៈពេល១ខែឬ២ខែនៃការចុះហត្ថលេខា”។ប្រសិនបើសន្ទស្សន៍ភាពជោគជ័យនៃប្រតិបត្តិការត្រូវបានកំណត់នៅតម្លៃ១០០សម្រាប់កិច្ចសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខាក្នុងឆ្នាំ២០០១តម្លៃនេះគឺឥឡូវនេះ៧១.៦ការថយចុះ២៨.៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០០១។
យោងតាមទិន្នន័យប្រចាំសប្តាហ៍ដែលចេញផ្សាយដោយសមាគមអ្នកធានាទិញផ្ទះនៅចុងខែធ្នូឆ្នាំ២០២៣ចំនួននៃការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានថយចុះក្នុងសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ បន្ទាប់ពីកើនឡើងជាច្រើនសប្តាហ៍ជាប់ៗគ្នា។

Middle Content


ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបច្ចុប្បន្ននៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិត”ការដួលរលំ”៖ ធ្លាក់ចុះ ១៨% ពីកម្រិត “ដួលរលំ” ក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២២; ធ្លាក់ចុះ ៤៨% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២១និងធ្លាក់ចុះ៤៣% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០១៩។ម្យ៉ាងវិញទៀតការបង្កកទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មិនមែនដោយសារអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ។ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះដែលមនុស្សចង់ទិញ។តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះពីកម្រិតខ្ពស់រួចទៅហើយ។ហើយដំណោះស្រាយគឺកាត់បន្ថយតម្លៃ។ការទិញផ្ទះរបស់ប្រជាជនត្រូវបានជាប់គាំងហើយយោងទៅតាមគេហទំព័រហិរញ្ញវត្ថុWolfStreetវានឹងចំណាយពេលយូរដើម្បីបង្វែរការកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះឱ្យក្លាយជាការពិត៕

Footer Content